Oficina de Apoyo a la Rehabilitación
La Oficina de Apoyo a la Rehabilitación del Colegio de Arquitectos es un instrumento al servicio de sus colegiados, técnicos y profesionales con vocación de colaboración con las administraciones locales y de información al conjunto de la ciudadanía, para facilitar la gestión de las ayudas destinadas a la rehabilitación de viviendas y regeneración de barrios y optimizar la ejecución de proyectos con el fin de que el mayor número de familias se beneficie de los fondos y puedan mejorar su calidad de vida.
Ofrecemos ayuda y asesoramiento a:
Arquitectos
- Proporcionamos asesoramiento técnico durante todo el proceso.
- Elaboramos guías y documentos de apoyo sobre eficiencia energética.
- Disponemos de un repositorio actualizado de información y normativa.
- Difundimos buenas prácticas que nos pueden servir de ejemplo.
- Todo ello encaminado a mejorar tu capacitación y empleabilidad en el campo de la rehabilitación energética.
Comunidades de vecinos y ciudadanos
- Tienes a tu disposición el cualificado colectivo de arquitectos que te informará y acompañará durante todo el proceso de asesoramiento y tramitación.
- Promovemos acciones colectivas de divulgación para dar a conocer los beneficios de la rehabilitación energética e integral.
- Te informamos y prestamos atención personalizada, ofreciéndote guías y documentos informativos para entender conceptos y procesos.
- Te asesoramos sobre el contenido y tramitación de tus Informes de Evaluación de Edificios y Libros del Edificio Existente.
Ayuntamientos
- Te ayudamos en el proceso de implantación del Informe de Evaluación de Edificios.
- Te ofrecemos apoyo y colaboración en la difusión de las subvenciones.
- Formamos a tus técnicos en la rehabilitación energética y la gestión de residuos.
- Te ofrecemos una web en abierto con servicios de información integral para ciudadanos, profesionales y empresas.
- Nos desplazamos a vuestros ayuntamientos para informar de los beneficios de la rehabilitación a vuestros vecinos.
SERVICIOS OFRECIDOS
Bases Reguladoras y convocatorias
Dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, en línea con los objetivos europeos de renovación energética del parque edificado, los fondos Next Generation EU suponen una oportunidad histórica para la transición ecológica y digital, sirviendo además para orientar la recuperación económica tras la crisis desatada por la pandemia. Aquí os presentamos las Bases Reguladoras y sus Convocatorias, que articulan y regulan los diferentes programas de ayuda a la rehabilitación de edificios. Además, os facilitamos un informe que recoge todas las líneas de ayuda publicadas en BOE y BOJA, así como las anunciadas, para la adquisición, el alquiler, la rehabilitación, la mejora energética, la accesibilidad y la movilidad eléctrica de edificios y viviendas en Andalucía. Informe sobre las ayudas a la rehabilitación: DESCARGAR
BASES REGULADORAS.
BOJA Núm 111, Orden de 1 de junio de 2023, por la que se modifica la Orden de 26 de septiembre
de 2022, por la que se efectúa convocatoria, en régimen de concurrencia no
competitiva, de subvenciones para la rehabilitación a nivel de edificio, la mejora
de la eficiencia energética en viviendas, la elaboración del libro del edificio
existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación,
en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, en la
Comunidad Autónoma de Andalucía.
Enlace BOJA I
BOJA Núm 190,Orden de 26 de septiembre de 2022, por la que se efectúa convocatoria,
en régimen de concurrencia no competitiva, de subvenciones para la rehabilitación a nivel de edificio,
la mejora de la eficiencia energética en viviendas, la elaboración del libro del edificio existente para
la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación, en el marco del Plan de Recuperación,
Transformación y Resiliencia, en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Enlace BOJA I
Enlace a BOJA II
BOJA Núm 190,Orden de 26 de septiembre de 2022, por la que se efectúa convocatoria, en régimen de concurrencia no competitiva, de subvenciones para la rehabilitación a nivel de edificio, la mejora de la eficiencia energética en viviendas, la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Enlace BOJA
BOJA Núm 113, Orden de 9 de junio de 2022, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia no competitiva, para la rehabilitación a nivel de edificio, la mejora de la eficiencia energética en viviendas, la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Enlace BOJA
Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Enlace BOE
Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Enlace Información CSCAE.
Real Decreto 691/2021, de 3 de agosto, por el que se regulan las subvenciones a otorgar a actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes, en ejecución del Programa de rehabilitación energética para edificios existentes en municipios de reto demográfico (Programa PREE 5000).
Enlace BOE
Proyecto de Orden por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia no competitiva, para la rehabilitación a nivel de edificio, la mejora de la eficiencia energética en viviendas, la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Enlace al Proyecto.
RESOLUCIÓN DE 22 DE NOVIEMBRE DE 2021, DE LA AGENCIA ANDALUZA DE LA ENERGÍA, POR LA QUE SE REASIGNAN LAS PARTIDAS DEL PRESUPUESTO PARA LAS ACTUACIONES PREVISTAS EN LA RESOLUCIÓN DE 26 DE OCTUBRE DE 2020, POR LA QUE SE CONVOCAN PARA LOS AÑOS 2020 Y 2021 LOS INCENTIVOS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES EN ANDALUCÍA, ACOGIDOS AL REAL DECRETO 737/2020, DE 4 DE AGOSTO. / BOJA 30 NOV 2021
Enlace a BOJA
Cursos y Jornadas
El Colegio ha venido ofreciendo desde siempre una oferta de formación continua a sus Colegiados. Esta oferta se ha visto reforzada en los últimos años con el impulso de la Teleformación, así como el fomento a través de Becas, y la nueva plataforma https://coahformacion.es. En esta nueva web es posible actualmente acceder a contenido relacionado con la Rehabilitación.
CURSOS.
Enlace al Portal de Formación del COAH, donde podrá encontrar curso enfocados al tema de la rehabilitación, como el curso de «Elaboración del Libro del Edificio Existente”.
ACCESO.
JORNADAS.
2022/04/23. Jornadas sobre Aerotemia. VAILLANT / AIRZONE. Enlace al Video.
2022/03/12. Rehabilitación Energética y Reparación Estructural en el Marco del Código Estructural. GRUPO PUMA. Enlace al Video.
Consultas Técnicas
La continua revisión normativa que se viene produciendo en el ámbito de la edificación desde el año 2006, junto con el reciente resurgir de la eficiencia energética motivado por el cambio climático y la crisis energética, justifican que el asesoramiento sea un servicio imprescindible para afrontar el ejercicio de la profesión con garantías y enfrentarse con seguridad a las ayudas para la rehabilitación.
Como primer elemento de consulta, te facilitamos un Documento de Consultas y Respuestas, editado por la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía a preguntas realizadas desde el CACOA (actualizado a 2/12/2022).
El COA de Huelva pone al servicio del Colegiado un servico de Consulta CAT para resolver las dudas que surgan en la tramitación y presentación de los expedientes, así como dudas técnicas al respecto. Realizar consulta.
La Agencia Andaluza de la Energía dispone de un espacio de resolución de dudas de tramitaciones AQUÍ
Publicaciones y Utilidades
En el marco de las ayudas a la rehabilitación, organismos públicos y privados están editando una serie de publicaciones técnicas, guías prácticas y documentos tipo enfocados a orientar la toma de decisiones y facilitar la presentación de las solicitudes por parte de los propietarios, aclarar aquellas cuestiones que pueden resultar más complicadas por su elevado contenido técnico y facilitar la elaboración de la documentación técnica. Su público objetivo no son solo los arquitectos, sino también los propietarios de inmuebles que puedan ser rehabilitados, así como las empresas que vayan a ejecutar las obras.
Resúmenes Líneas Plan EcoVivienda (13 de junio – OAR MÁLAGA)
LÍNEA 3. REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
LÍNEA 4. MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
LÍNEA 5.1. ELABORACIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE
LÍNEA 5.2. REDACCIÓN DE PROYECTOS DE REHABILITACIÓN
Jornada Informativa Plan Eco Vivienda.
El pasado 7 de noviembre de 2022 la Secretaría de Vivienda de la Junta de Andalucía realizó unas Jornadas online muy instructivas sobre los Planes y Subvenciones en vigor. Puede consultar la Jornada en el siguiente enlace de youtube: Vídeo
Resúmenes Líneas de Ayuda.
Circular COAH C-2232. PUBLICACIÓN ORDEN CONVOCATORIA SUBVENCIONES NEXT GENERATION.
LINEA DE AYUDA 3. SUBVENCIONES PARA LA REHABILITACIÓN A NIVEL DE EDIFICIO
LINEA DE AYUDA 4. SUBVENCIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN VIVIENDAS
LINEA DE AYUDA 5.1. SUBVENCIONES PARA LA ELABORACIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE
LINEA DE AYUDA 5.2. SUBVENCIONES PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE REHABILITACIÓN
Documento Tipo.
Contratos tipo.
Modelos de Pliegos de Contratación Pública.
Plantilla Editable del L.E.E.
Guías Prácticas.
Guía para la Elaboración del Libro del Edificio Existente. (Recordamos que El Libro do Edificio Existente es un instrumento para promover actuaciones de rehabilitación integral de los edificios, a partir de un diagnóstico preciso sobre su situación y su potencial de mejora, que reúne recomendaciones de la directiva europea)
Guía de aplicación del DB-HE 2019. MITMA
Guía práctica para la gestión de las ayudas a la rehabilitación energética de edificios del PREE.
Guía Práctica para Solicitud de Ayudas PIREP (Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos)
Guía ciudadana de impulso ala Rehabilitación.
Guía sobre desgravaciones fiscales para Rehabilitación de viviendas y edificios residenciales.
Aplicaciones Informáticas.
Aplicación para redactar Estudios de Gestión de Residuos (Instituto Valenciano de la Edificación). Enlace
Aplicación para redactar el IEE Informe de Evaluación del Edificio. Enlace
Informe de Evaluación de Edificios
El informe de evaluación de edificios (IEE) es un instrumento que acredita la situación en la cual se encuentra un edificio en relación a su estado de conservación, al cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y a su grado de eficiencia energética.
Obligaciones.
La normativa básica establece que los propietarios de edificios de viviendas de más de 50 años dispongan de IEE y obliga a los ayuntamientos a velar por que lo cumplan.
Normativa Básica.
¿Para qué sirve el IEE?
Para mejorar la seguridad de uso al reducir situaciones de riesgo, garantizar la estabilidad y prolongar la vida útil del edificio.
Para fomentar la rehabilitación, evitando mayores gastos, el derrumbe de inmuebles de valor histórico, la degradación del paisaje, así como costosos programas de recuperación de barrio.
Para informar al comprador y promover la actividad económica en el sector inmobiliario y de la construcción, lo que repercutirá en una mejora global de la economía.
Para conseguir que las ayudas a la rehabilitación se destinen a los elementos que realmente lo necesitan.
Para conocer el alcance de la infravivienda y el estado del patrimonio edificado para enfocar las políticas de rehabilitación y las ayudas.
Y también para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética.
¿Qué edificios están obligados?
Los edificios de viviendas de más de 50 años. Las viviendas unifamiliares están exentas.
¿A qué se está obligado?
Los propietarios están obligados a suscribir el IEE y a realizar las obras o reparaciones que se deriven de su estado de conservación.
¿Qué plazos hay para la realización del IEE?
El IEE deberá presentarse en el plazo máximo de un año desde que el edificio alcance los 50 años.
No obstante, los ayuntamientos podrán establecer un calendario para la presentación gradual de los IEE de los edificios catalogados y de los que tengan más de 50 años, siempre que no se superen los 3 años desde la entrada en vigor del decreto.
¿Son los Arquitectos técnicos competentes para redactar el IEE?
Sí.
¿Qué contenido tiene el IEE?
Estado de conservación.
Condiciones básicas de accesibilidad universal.
Certificación de la eficiencia energética.
¿Cómo se elabora el IEE?
Mediante una aplicación informática gratuita habilitada por el Ministaerio de Fomento IEE
¿Dónde se presenta el IEE?
En el ayuntamiento en donde se encuentra el edificio.
¿Todos los IEE son válidos?
Son válidos todos los IEE presentados e inscritos en el registro general, pero serán dados de baja los que contengan inexactitudes o falsedades en la documentación o en el contenido del informe, los de edificios declarados en ruina, los de edificios demolidos y los de edificios rehabilitados integralmente.
¿Qué vigencia tiene el IEE?
10 años desde la fecha de elaboración.
¿Qué pasa si no se entrega?
Que se comete una infracción urbanística. El ayuntamiento nos lo requerirá de nuevo, pudiendo llegar a imponer multas coercitivas e incluso la ejecución subsidiaria.
Guías Prácticas.
Guía para la Elaboración del Libro del Edificio Existente. (Recordamos que El Libro del Edificio Existente es un instrumento para promover actuaciones de rehabilitación integral de los edificios, a partir de un diagnóstico preciso sobre su situación y su potencial de mejora, que reúne recomendaciones de la directiva europea)
Guía de aplicación del DB-HE 2019. MITMA
Guía práctica para la gestión de las ayudas a la rehabilitación energética de edificios del PREE.
Guía Práctica para Solicitud de Ayudas PIREP (Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos)
Guía ciudadana de impulso a la Rehabilitación.
Guía sobre desgravaciones fiscales para Rehabilitación de viviendas y edificios residenciales.
Aplicaciones Informáticas.
Aplicación para redactar Estudios de Gestión de Residuos (Instituto Valenciano de la Edificación). Enlace
Aplicación para redactar el IEE Informe de Evaluación del Edificio. Enlace
También se pone a disposición de los colegiados una nueva plataforma www.coahformacion.es donde podrán recibir la formación adecuada en éste y otros temas de interés.
